核心功能设计
结合集团资产类型（楼宇物业、林地、田地产权等）与人员管理需求，设计 “资产全生命周期管理、人员全生命周期管理、联动管控与分析、系统配置管理” 四大核心板块，共十二大功能模块：
资产全生命周期管理板块
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资产基础信息管理模块
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资产档案创建：支持录入楼宇物业（建筑面积、产权年限、建筑结构、租赁状态等）、林地（面积、树种、林种、权属证明编号等）、田地产权（地块位置、土壤类型、承包期限、种植品种等）等大型资产详细信息，上传产权证书、规划图纸、验收报告等电子档案，实现 “一资产一档案” 精细化管理。
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资产分类与编码：按集团业务特性自定义分类标准，如 “楼宇物业（写字楼 / 商业综合体 / 宿舍）、林地资源（生态林 / 经济林 / 苗圃）、田地产权（耕地 / 养殖基地 / 经济作物田）” 等，系统自动生成唯一资产编码，确保数据标准化。
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资产标签管理：支持二维码 / RFID 标签生成打印，关联资产档案，通过移动终端扫描即可查询资产信息、责任人、维护记录，实现物理资产与系统数据精准绑定。
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资产状态维护：实时更新资产 “新增、在用、闲置、维修、报废、租赁中” 等基础状态，针对林地、田地产权增设 “正常养护、待施肥、病虫害防治中” 等专项状态，记录状态变更原因与操作人。
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资产采购与入库管理模块
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采购需求申请与审批：各部门在线提交资产采购需求（如新增办公楼宇配套设施、林地灌溉设备等），注明需求依据与预估金额，按 “部门负责人初审 - 资产管理部复核 - 分管领导审批 - 财务预算审核” 流程流转。
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采购合同管理：关联审批需求生成合同档案，记录供应商信息、合同金额、付款节点、质保条款，支持合同文件上传与履约提醒（如付款、质保到期）。
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验收与入库登记：资产到货后，由使用部门、资产管理部、技术人员联合验收，核对与合同一致性后签署验收报告，系统自动生成入库单，更新资产状态为 “在用” 或 “库存”。
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财务系统对接：同步采购金额、资产原值等数据至财务系统，为入账核算提供依据，实现资产与财务数据互通。
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资产变动与跟踪管理模块
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资产调拨：支持跨子公司、跨部门调拨（如林地管护设备从 A 区域调拨至 B 区域），提交申请经多级审批后，自动更新资产使用部门、责任人与位置信息。
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资产租赁管理：针对写字楼、商业铺面等可租赁资产，管理租赁方信息、租赁期限、租金收益，设置到期提醒，自动核算租赁收益。
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资产盘点：支持定期全面盘点与专项盘点（如汛期后林地资产盘点），结合无人机航拍（林地 / 田地）、扫码核对（楼宇设备）等方式，生成盘点差异表并跟踪整改。
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资产位置跟踪：对接 GIS 地图系统，标注楼宇物业、林地、田地产权的具体位置，支持按区域、资产类型筛选查询，实现位置可视化管控。
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资产价值与折旧管理模块
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折旧规则配置：支持年限平均法、工作量法等多种折旧方法，按资产类型自定义规则（如楼宇物业采用年限平均法，林地灌溉设备采用工作量法）。
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自动计提折旧：按月 / 季度自动计提折旧，生成折旧清单，更新资产净值，同步至财务系统。
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资产减值与评估：记录资产因市场波动、自然灾害等产生的减值 / 增值数据，关联第三方评估报告，触发财务处理流程。
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价值台账与报表：生成资产原值、累计折旧、净值台账，支持按子公司、资产类别统计分析。
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资产维护与维修管理模块
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维护计划制定：按资产类型设置保养周期（如楼宇电梯每 3 个月检修、林地每半年病虫害排查），自动生成维护任务单推送至责任人。
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维修申请与审批：资产故障时（如楼宇水电故障、林地灌溉设备损坏），在线提交维修申请，指定维修厂商，跟踪维修进度（受理 - 派单 - 验收）。
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维修记录存档：记录维修原因、费用、更换部件等信息，关联资产档案，为寿命评估提供依据。
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维护成本统计：汇总单台 / 同类资产维护费用，生成成本趋势图，分析性价比并提出优化建议。
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资产处置管理模块
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处置申请与审批：支持报废、出售、捐赠等处置类型，提交申请时附检测报告、评估报告等依据，按 “部门申请 - 资产管理部审核 - 技术鉴定 - 集团审批 - 国资备案” 流程流转。
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处置评估与定价：报废资产记录残值与回收单位；出售资产关联拍卖 / 评估记录，确保价值最大化；捐赠资产留存受赠方资质文件。
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处置后处理：更新资产状态为 “已处置”，同步财务系统完成核销，归档处置全流程文档。
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人员全生命周期管理板块
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组织架构与岗位管理模块
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部门管理：支持创建 “集团总部 - 子公司 - 业务部门（资产管理部 / 林地管护部 / 田间事业部）- 班组” 层级架构，记录各部门职责、负责人及编制人数，可合并拆分调整。
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岗位体系管理：定义集团专属岗位（如资产管理员、林地管护员、田间技术员、产权专员等），明确职级、岗位职责（如资产管理员需记录产权年检情况）、任职要求，支持编制与实际人数对比分析。
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组织视图展示：通过树形图直观展示架构，支持按 “部门类型、区域、业务线” 筛选查看，清晰呈现人员归属。
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员工信息管理模块（核心模块）
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基础档案管理：
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通用信息：记录员工姓名、身份证号、联系方式等基础信息，上传身份证、学历证明等电子档案。
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岗位专属信息：针对核心岗位增设 “资产管理员：产权管理资质、资产巡查证书；林地管护员：林业技能等级、病虫害防治培训记录；田间技术员：农业技术资格证、种植经验” 等特色字段。
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合同与资质管理：记录劳动合同期限、续签情况，关联员工资质证书，设置到期自动提醒。
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员工状态跟踪：实时更新员工 “在职、试用期、待调岗、离职” 等状态，记录状态变更原因（如调岗、晋升、考核不通过）与审批记录。
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查询与统计功能：支持按部门、岗位、入职时间等多维度查询，生成员工花名册、人员结构分析表（如管护员年龄分布、各岗位学历占比）。
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入职与离职管理模块
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入职管理：针对不同岗位定制流程，如资产管理员需增加 “产权知识培训→资产档案熟悉考核”，林地管护员需完成 “林地分布培训→安全操作考核”；分配入职导师，跟踪流程进度，自动提醒未完成项。
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试用期管理：设置不同岗位试用期（如技术员 3 个月、行政岗 1 个月），自定义考核标准（如管护员试用期内林地存活率≥95%），届满前自动提醒评估，支持线上转正 / 辞退审批。
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离职管理：员工线上提交离职申请，注明原因，按 “部门审批→HR 审核→工作交接（如资产管理员移交产权档案）→物品归还→薪资结算” 流程流转；自动生成离职分析报告，标注核心岗位离职趋势。
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核心岗位工作履历管理模块（行业特色模块）
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履历信息归集：
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任务记录：关联资产系统，自动同步资产管理员的产权办理进度、资产巡查记录；林地管护员的养护任务、病虫害防治结果；田间技术员的种植指导记录、产量统计等。
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业绩与奖惩：记录资产管理员的产权年检完成率、林地管护员的林木存活率、技术员的作物增产效果及对应的奖惩情况。
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培训与资质更新：记录员工参加的产权管理培训、林业技术升级培训等内容与考核结果，同步资质续期信息。
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履历查询与应用：支持按员工姓名、岗位、时间查询履历，生成个人档案；管理层通过履历评估岗位适配性（如根据管护员经验分配复杂林地任务），为晋升调岗提供依据。
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联动管控与分析板块
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资产 - 人员联动管理模块
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责任人关联：为每项资产绑定直接责任人（如某林地绑定专属管护员、某楼宇绑定资产管理员），资产状态变更时同步提醒责任人。
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任务协同分配：资产维护、盘点等任务自动分配至关联责任人，进度实时同步至资产与人员模块，实现 “资产任务 - 人员执行 - 结果归档” 闭环。
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异动联动更新：员工调岗 / 离职时，系统自动提醒移交负责的资产档案与任务，更新资产责任人信息，避免管理断层。
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报表与分析管理模块
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自定义报表生成：支持生成资产台账、折旧明细、人员花名册、离职分析等基础报表，及 “资产 - 责任人关联报表”“核心岗位业绩与资产运营关联报表” 等专项报表。
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数据分析看板：通过图表展示资产使用率、闲置率、维护成本趋势、人员结构分布、核心岗位业绩排名等指标，直观呈现运营状况。
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预警报表：自动生成资产产权到期、维护超期、员工资质失效、试用期到期等预警报表，推送至相关责任人。
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数据导出与共享：支持 Excel/PDF 格式导出，对接集团 BI 系统与管理层驾驶舱。
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系统配置与权限管理板块
- 基础参数设置
支持自定义资产分类标准、折旧政策、流程节点、表单模板，适配集团管理需求动态变化。
- 角色与权限分配
采用 “角色 - 权限” 绑定模式，预设 “资产管理员、人事专员、部门负责人、集团领导” 等角色，按 “最小权限原则” 分配操作权限（如管护员仅能查看负责林地的资产与个人履历）。
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日志与接口管理
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操作日志：记录所有用户操作轨迹，确保数据变更可追溯，满足审计需求。
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接口管理：对接财务系统、OA 系统、GIS 平台、物联网设备（如林地监控、楼宇传感器），实现数据互通。
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